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建筑资质专题
  • 建筑资质升级的条件

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    建筑企业资质升级应具备的条件如下: 一级资质标准: 1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额3000万元以上的机电安装工程施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。 企业有职称工程技术和经济管理人员不少于200人,其中工程技术人员不少于120人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于20人,具有中级职称的人员不少于60人。 企业具有的一级资质项目经理不少于15人。 3、企业注册资本金5000万元以上,企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。’ 二级资质标准: 1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额1500万元以上机电安装工程施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称,财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少120人。其中工程技术人员不少于80人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于10人,具有中级职称的人员不少于30人。 企业具有的二级资质以上项目经理不少于15人。 3、企业注册资本金2000万元以上,企业净资产2500万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入6000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 承包工程范围: 一级企业:可承担各类一般工业、公用工程及公共建筑的机电安装工程的施工。 二级企业:可承担投资额3000万元及以下的一般工业、公用工程和公共建筑的机电安装工程的施工。 注:一般工业机电安装工程是指未列入港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、化工石油、通信工程的机械、电子、轻工、纺织及其他工业机电安装工程。 一、房建资质三升二需满足的条件有哪些: 房建资质三级升二级需要满足的条件需要企业有4000万以上的净资产、8年经验的技术负责人和一定的工程业绩。住建部226号文颁布,取消了资质升级的专业人员要求。证明升级所需要的工程业绩,仍需要提供配套人员材料。 1、企业职称人员:结构、给排水、暖通、电气等建筑工程相关专业的中级职称人员15人。 2、企业现场管理人员:施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等现场施工管理人员30人,且都持有岗位证书。 3、企业技术工人:企业技术工人75人,且都是中级以上的技术工。 4、企业建造师:建筑工程、机电工程专业建造师12人,其中建筑工程专业建造师不少于9人。 二、房建资质三升二需提供的材料: 1、资质升级申请表; 2、公司营业执照、公司章程、法人资料; 3、企业上一年度合法的财务报告; 4、企业业绩相关的人员材料、中标通知书、工程结算单等。

  • 建筑资质办理章程

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    一、什么是建筑资质 建筑企业资质是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等的企业,按照其拥有资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质,经审查合格取得建筑业企业资质证书。其实筑资质是中国建筑企业获得建筑施工资格的一个门槛,也就是说建筑企业只有在取得相应等级的资质证书后,才可以在这个资质的范围里从事建筑活动。 资质办理需要满足一定的条件,对于建筑公司来说,资质证书是必不可少的,如果您想签订更多项目并寻求更多实际利益就需要具备相应的资质。不同的资质对承包项目有不同的范围,办理条件也不同,新企业一般只能申请最低等级的资质,如专业承包资质,一般分为一级,二级和三级,新公司只能申请三级资质,随着企业的发展可以进行资质升级,从而获得更高等级的资质证书。但是,建筑施工资质的申请跟生活中的十项是不同的,企业资质申请不是经常性的,有可能一家公司只申请一次,或者几年一次审核、延期、换证等,所以,很少有公司完全掌握资质各种事项的办理和批准。 二、建筑资质办理条件 1.企业必须拥有完整的企业结构,并获得必要的证件,包括营业执照,因为企业在申请资质时需要提供营业执照、章程等其他文件。 2.建筑业企业资质申请表; 3.企业法定代表人和技术财务、经营负责人的任职文件、职称证件、身份证、劳务合同; 4.准备综合资料,装订成册,里面包含:(1)企业法人营业执照副本;(2)企业资质证书正、副本;(3)企业章程;(5)企业法定代表人任职文件、身份证明;(6)企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料; 5.企业完成的具有代表性工程的中标通知书、施工合同及质量验收、安全评估资料。 6.准备业绩资料,装订成册,里面包含:(1)工程合同、中标通知书;(2)符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料; 7.所有资料准备齐全后,向当地县市建设主管部门进行申请,审批通过后,领取资质证书。 与此同时,许多建筑公司不知道如何申请资质,自己整理材料,但申请后未通过审核,不仅浪费时间和精力,而且可能会是企业错过工程的招投标。以上就是关于建筑工程的资质怎么办的相关问题,希望对大家有所帮助。

  • 建筑企业资质剥离

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    建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。 综上可知,虽然建筑资质转让是违法的,但是建筑企业法人是可以变更的。 建筑资质剥离是一件非常麻烦的事情,牵扯到公司的剥离和资质的剥离、分割。所以一定要提前咨询当地的工商部门,公司剥离的具体手续和要求。 在建筑行业,建企没有相关资质可以说是寸步难行,但是资质办理既十分麻烦又浪费大量的时间,因此,很多人都喜欢通过资质剥离的方式来获得自己所需要的建筑资质,资质剥离是指拥有多个资质的企业,将要转让的资质剥离到其子公司或劳务公司再进行股权转让。那建筑企业该如何办理建筑资质剥离呢? 一、建筑企业在什么情况下需要剥离资质? 1、需要进行资质转让转让资质建筑资质时不能单独转让必须建筑资质和建筑公司联系在-起,要么整体转让,要么资质剥离。当然,也可以进行公司与公司之间建立股权关系,然后进行资质剥离。 2、需要成立一个分公司。 二、基于原因1进行资质剥离步骤 1.找到符合您需求的资质,发达的现代互联网可以通过互联网和中介等多种方式找到正在转让的资质并满足自身的需求,有必要调查资质是否过期,是否进行资质年检等,为了防止资质转让并发现他们不能使用! 2.谈判并确定资质转让,了解后,选择适合其资质的公司进行谈判和谈判,谈判资质转让(资质剥离转让),转让费用,支付方式等,并以法律形式确定,以保护双方的权益,但要.注意签字过程并仔细检查条款。 3.转让方剥离资质,持有建筑资质的公司(母公司)以全资财产的形式在规定的地理区域内设立全资子公司,然后根据相关文件程序将其资质剥离过去。 4.子公司办理变更,办理子公司变更必须办理的事项是公司法人的变更,应该向原批准机构申请,只有公司的法人会被更改,从法律意义上讲这才是建筑资质的真正转让。当然,您也可以根据买方的需求更改公司名称,公司法人变更的同时,变更税务,并缴纳相关税费。这是企业所得税,个人所得税和印花税等资质转让必须涉及的内容。 5.资质转让,到建设部门]办理的资质变更仍然是公司法人的变更。 三、资质转让进行资质剥离步骤 1.工商流程原公司控100%股,建立-个全资子公司或一个独立的主体公司(防止债务纠纷),建立股权关系。 2.资质剥离手续原公司将资质剥离到子公司。 3.工商手续原公司将股权转让到子公司法人那边,也就是一个营业执照的变更,这样,这个子公司就是资质收购公司的。最后一步就是收购公司吸收合并,子公司和收购公司合并在-起,资质剥离彻底完成。

  • 建筑资质办理的流程

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    建筑资质是企业的核心竞争力,是企业承揽业务的基础。建筑企业要想承揽业务首先需要具备相应的资质,然而资质的办理并不简单,特别是在这两年资质改革的背景下,建筑资质的办理越来越难,特对于一些没有办理过资质的企业来说,资质办理根本无从下手。其实资质新办的流程并不复杂,企业在达到相应资质的要求后,准备好需要的材料到相关部门办理就可以了。但是在这个过程中企业如果人员不足需要人员挂靠,同时办理资质需要的材料也非常复杂,下面小编就为大家介绍一下建筑资质新办的流程。 一、准备营业执照 申请资质前,建筑企业须先注册好公司,领到营业执照,登录建委网站,注册企业用户。 二、填写信息,收集材料,整理卷宗 申请办理建筑资质,新办企业需要从最低级开始申办。建造师不能少于5人、建筑相关专业人员不能少于6人其中包含结构、给排水、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工管理人员不能少于15人,包含施工人员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员。 人员资料一般包括: 1.技术负责人的身份的证明、职称的证书或是技能的证书以及执业的资格证书; 2.技术工人的身份的证明、职业的技能的证书或职业培训的合格证书; 3.中级及以上职称人员的身份证明、职称证书; 4.现场管理人员的身份的证明、岗位额证书; 5.主要人员申报前3个月的社保的证明。 三、递交资质申请 网上材料齐全并全部打印出来之后,企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请,区县建设行政主管部门同意后,上报市住房和城乡建设局。 四、接受现场核查 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核,而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准,符合资质条件后才会下发批准文件。 五、上报市建管处 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件,而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。 六、进行公示 市建管处对资质的申请材料进行审后核,会对属于市级核准范围的资质进行公示,公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书;对那些属于省级核准范围内的资质,要将资质申请材料上报给省建管局,并且在资质核准后等待领取证书。 七、领取证书 企业在资质经过核准后,应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续,待领取完注册建造师证书只之后,再去领取资质证书。 建筑企业办理建筑资质申请,要多加注意上述的内容,不然资质审核失败后,企业还需重新提交审核,不仅浪费金钱,还浪费时间。当然,建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。

  • 建筑资质办理难吗?

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    随着新的政策不断调整,对有的资质办理流程进行了简化,但办理建筑资质的难度也是依旧没有变,反而越来越严格。企业需要注意的方方面面也有很多。办理建筑资质越来越难应该注意哪些问题? 建筑资质办理遇到的问题: 1、时间长(无经验,无人员,无良好的人际关系)1-3年还没办理成功的企业有很多; 2、费用高(人际关系费、找人员、建造师、职称等人员、住宿、培训、路费、吃饭费用); 3、过程繁琐麻烦(去建委报资料,上传资料,辛辛苦苦做好的资料,一个小细节,亲!你可以回去了重新改资料); 4、办了两年才学会怎么办,浪费大量人力物力精力时间费用,还失去接工程创造业绩机会,得不偿失! 找资质代办公司的优势: 一、资质办理能够更加快捷,提高效率 建筑企业自主申请资质办理,往往会在过程中耗费大量时间,这是因为对建筑资质申请的办理步骤不了解所导致的。即便清楚了每一个环节和步骤,也会因为材料准备上出现一系列问题,而导致申请速度放缓,或者审批不合格的情况出现。而建筑资质代办公司从业多年,有着极为丰富的工作经验,技术人员和资源关系,为企业专门办理某项资质,能够为公司免除资质办理的各种难题,为公司节约了时间,以更快的速度拿到资质证书。 二、建筑资质代办公司的技术人员更充足 无论做何种行业,都离不开有一定技术的人员。资质代办公司有很多的专业人员,能够在现如今如此激烈的市场环境下,通过人际交往和人脉关系,以及丰富的工作经验,为企业获得需要的人才,从而解决企业人员不足的问题。 三、资质代办公司的总体费用更实惠。 相比较企业自主申请资质,其实总的开销算下来,找资质代办所需要的开销可能还更加实惠,这究竟是为什么呢?其实,企业虽然办理本身不需要什么开销,但在准备材料的前期,需要招聘人员、为人员缴纳社保、工资等等,都是一笔不小的开支。而资质代办的花费相对来说直接明了,在申请过程中不容易造成浪费,不会一次次的出现申请不通过的情况,成功率高了,企业损失也就小了。 由于建筑资质的办理越来越复杂,越来越多的企业会选择资质代办,当然大多数人都有个疑问,企业为什么不自己办理而找资质代办公司来办理资质呢?其实资质办理流程看似简单,真正办理起来的时候,却不是那么尽如人意,资质代办公司一般都是经验丰富,常年和建委打交道,对流程以及各种突发状况都能提前预防并处理。 此外,建筑资质分类很多,针对每一项建筑资质,其人员配置都不一样,以个人力量或者公司名义自己去办理建筑资质,可能跑一年还是办不下来,加上资质审批准备手续和过程是很复杂的,所以找资质代办公司还是非常合适的,省时又省力。

  • 什么是建筑资质平移

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    建筑企业资质平移近两年比较热门,自从住建部简化了程序,降低了企业资质维护的成本,资质项目越多,承接工程越广,对于企业的发展,十分有利,很多朋友对于资质平移不是很清楚,大概知道怎么回事,具体操作,脑袋一片空白,一般操作思路如下: 所具备的条件: 1.通过子母公司之间的资质平移; 2.通过吸收合并方式进行重组; 3.其实,在实际生活中,资质平移不仅发生在同省内,往往更多时候,还会涉及跨省分立。这种方式就会涉及到两个省份建设厅的沟通,这种方式一般都是等级较高,比如二级或者以上资质。不过,从资质管理规定看出,这些企业资质转移,一般都只会涉及到施工资质,设计资质方面,如果发生资质平移,还需要重新核定,比较麻烦,还不如新设立。建筑企业资质平移是新政策之下的产物,目的在于加强企业的竞争力,让建筑市场引入更多的活力,才能推进生产力的发展。 建筑企业资质平移,一般有以下两种方式: (一)资产重组方式 根据我国的建筑资质管理规定,为了成功实现两家公司之间的资质平移,一般采取全资子公司的形式,吸收合并资质。换句话说,子公司与总公司之间的控股情况,全资子公司采取资产重组的形式,非全资子公司预先变更和交易股权,目的是确认企业资产,人员,业绩等进入总部,然后开始进行资质平移,资质平移涉及的细节问题还是比较多的,想了解更多的详情可以咨询资质管家。 (二)吸收合并 建筑企业新设合并,即多家有资质的企业合并重组成为新企业,原企业已办理工商注销登记,并申请注销资质证书,新企业申请继承原企业资质; 企业合并,包括吸收合并和新设合并,被吸收企业或原企业在短期内无法完成工商注销登记的,提交注销登记后,被并入企业可以获得有效期为一年的资质证书。工商注销登记在有效期内完成的,有效期为五年的资质证书可以按照规定签发;逾期未提交申请的,其资质证书失效,并按有关规定重新核定企业相关资质。 资质转移并不是一项艰巨的任务,但只要按照住房和城乡建设部的有关规定进行合理的运作,一般都会成功。

  • 建筑资质挂靠是否合法

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    挂靠是指单位或个人,在未取得相应资质的前提下,借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向该资质施工企业交纳相应“管理费”的行为。 一、建筑资质挂靠合法吗 建筑公司资质挂靠属于非法行为。我们可以根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定的内容如下: “禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。” 也就是说,在我国法律上是禁止建筑公司资质挂靠的,建筑公司资质挂靠属于违法行为。 二、申请领取施工许可证需要满足哪些条件 (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施; (七)建设资金已经落实; (八)法律、行政法规规定的其他条件。 三、工程资质办理的流程 1、经项目开发前期调查形成项目建议书或项目可行性研究报告报同级人民政府审批。 2、在同级人民政府审批审批的同时,向城市规划管理部门上报上述文件,规划部门形成项目建设选址初步。 3、政府审批文件报规划部门审批,形成项目定点规划通知书和设计规划要求通知书。 4、开发商根据定点规划通知书和设计规划要求通知书完成建筑规划方案设计,(包括“四图一书即:总平面图、定位图、竖向设计图、管线综合图、说明书)。 5、持设计规划要求通知书和可行性研究报告批复加上经审定通过的规划设计方案申领建设用地规划许可证。 6、项目列入年度计划后,申办开工证前,需申领一个建设工程规划许可证。至此,规划程序完成。 7、征地拆迁程序:征地在领取建设用地规划许可证后即可进行,拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。 征地、拆迁都是项目开工前的重要工作。征地、拆迁工作的完成是申请项目开工的必备条件之一。 8、在项目完成规划程序并且具备开工条件后,向市建委提出开工申请,取得报建证。

  • 建筑企业资质能否转让

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    一、什么是资质转让 关于资质转让,就是没有资质的人或企业,用钱收购带资质的公司。然而,公司变更可能出现的债务、法律、工商等问题,让很多人想只收资质而不要公司。我们都知道当企业经营困难时是可以进行公司转让的,资质转让也是这个道理。需要注意的是,资质证书是不能单独转让的,必须和营业执照保持一致,也就是说一般资质和公司都必须同时办理转让手续。但是中间的过程繁杂,不清楚的人会浪费大量的人力物力,甚至会导致资质出问题,资质转让分两种情况,一种是整体转让:双方签订协议,直接花钱收购带资质公司,将其整体变更过来;另一种是剥离转让:新成立一家子公司,将资质剥离过去,收购方获得分立出来的建筑资质。 其实,资质也是不能单独转让,资质转让过程中,我们需要去收购一家公司,然后将资质变更过来使用。但是,收购过来的公司可能出现债权债务问题,进而导致收购方需要承担过多的债务。所以,很多企业进行资质转让时,都会想着能否单独将资质拿过来。而我们要知道,资质是与公司捆绑的,不能够单独使用和转让。如果不想要对方公司,避免过多的债务出现,可以采取资质剥离的方法。 二、建筑资质变更程序 1.企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传; 2.区县建管部门审核签字; 3.市建管处审核; 4.省核准企业的名称变更到省建管局审核办理; 5.部核准企业变更到省建管局审核办理 在进行资质转让时,必须遵循法律法规要求,慎重考虑,在此过程中,交易双方最关心的问题之一便是转让价格。资质转让的价格,包含很多方面,因为资质不可以单独转让,它和公司是一体的。我们建议,综上可知,虽然建筑资质转让是违法的,但是建筑企业法人是可以变更的。如果企业不是特别着急,最好还是自己申办资质比较好,安全放心。

  • 建筑资质挂靠是否合法

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    一、建筑资质挂靠合法吗 建筑公司资质挂靠属于非法行为。我们可以根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定的内容如下: “禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。” 也就是说,在我国法律上是禁止建筑公司资质挂靠的,建筑公司资质挂靠属于违法行为。 二、建筑公司资质的标准分类 (一)市政公用工程施工总承包资质分为一二三,三类; (二)建筑工程施工总承包资质标准也分为一二三,三类。 三、建筑公司资质的承包范围 (一)建筑公司资质为一级资质可承担下列建筑工程的施工: 1、高度200米以下的工业、民用建筑工程; 2、高度240米以下的构筑物工程。 (二)建筑公司资质为二级资质可承担下列建筑工程的施工: 1、高度100米以下的工业、民用建筑工程; 2、高度120米以下的构筑物工程; 3、建筑面积15万平方米以下的单体工业、民用建筑工程; 4、单跨跨度39米以下的建筑工程。 (三)建筑公司资质为三级资质可承担下列建筑工程的施工: 1、高度50米以下的工业、民用建筑工程; 2、高度70米以下的构筑物工程; 3、建筑面积8万平方米以下的单体工业、民用建筑工程; 4、单跨跨度27米以下的建筑工程。 四、申请领取施工许可证需要满足哪些条件 (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施; (七)建设资金已经落实; (八)法律、行政法规规定的其他条件。

  • 办理建筑资质的原则!

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    建筑资质,是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书,办理资质证书的企业应当具备独立法人资格。在我国只有取得《企业法人营业执照》的企业,才具备独立法人资格,因此,投资者应当先成立公司,再办理建筑资质。营业执照只是代表企业有合法经营权,建筑资质是企业承接工程的资格证明,是企业投标必须出示的证件,没有建筑资质的施工单位,不能算是合格的建筑公司。 我们都知道办理资质是非常必要的,很多建筑企业都了解建筑资质办理不是一件简单的事情,也因此促使越来越多建筑资质代办企业出现。在建筑行业建筑资质代办有哪些原则呢? 一、申请资质增项的新规 (1)新资质实施细则标准规定:已取得资质的企业可以增项施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质,数量不受限制。 (2)已取得工程设计综合资质、行业甲级资质,但未取得建筑业企业资质的企业,可以直接申请相应类别一级施工总承包资质,其它工程设计企业申请建筑业企业资质应按照首次申请的要求办理。 二、资质备案 相对敏感的建筑行业需要多做几份资质材料的备案。 三、被取消的资质 对于原标准中被取消的土石方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、水上交通管制、无损检测、体育场地设施等8个工程专业承包资质,在相应专业工程承发包过程中,不再做资质要求。施工总承包企业在进行专业工程分包时,应将上述专业工程分包给具有一定技术实力和管理能力且取得《营业执照》的企业。 四、新规中企业主要人员说明 企业主要人员包括以下几类: 注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等4类人员。 五、企业资产 企业净资产考核是以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准; 首次申请资质的企业可以按照工商营业执照所记载的注册资本为准考核; 申请多项资质的企业净资产不累加计算,按照企业所申请的资质和已经拥有资质的标准的最高值进行考核。厂房是包括企业自有和租赁的厂房。 建筑资质办理除了要遵循这些原则以外,还要注意在选择资质代办公司的时候一定要慎重,千万不要因为自己迫切的需求而上了当,而且也不要为了省钱而去选择那些不靠谱的代办,要分的清主次,不要本末倒置。

  • 什么是建筑资质转让

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    我们在生活中经常会听到“资质”这个词语,相信很多人其实都不了解资质到底是什么东西。简单来说资质就是一个企业,一个组织,一个部门能够做某件事的能力。我们熟悉的公司资质一般是建筑企业的资质,就是他们修建工程项目的能力体现。 一、什么是建筑资质 建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。 依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业,在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动,应当申请建筑业企业资质。 二、建筑资质怎么转让 资质转让过程中,我们需要去收购一家公司,然后将资质变更过来使用。但是,收购过来的公司可能出现债权债务问题,进而导致收购方需要承担过多的债务。所以,很多企业进行资质转让时,都会想着能否单独将资质拿过来。而我们要知道,资质是与公司捆绑的,不能够单独使用和转让。如果不想要对方公司,避免过多的债务出现,可以采取资质剥离的方法。 三、建筑资质的必要性 随着社会的发展,建筑越来越多,也越来越需要具有建筑资质的企业来进行施工建筑,因为有资质的企业,才能保证施工的安全,施工的质量,才能让客户放心。 我们都知道,如果一个企业没有建筑资质,那么很难在如此多的拥有资质的企业当中生存下去,而且客户看企业,主要就是看资质,资质作为一个建筑企业必备的证明,有非常大的作用,是客户的首选。 如果一个企业有很多建造师,有很多有资质的建造师,而企业自身没有建筑资质,和一个企业,没有很多建筑师,但是有资质相比,肯定客户会选择后者,为什么呢?因为大家都知道,建筑资质是非常重要的,因为资质是不可求的。而建造师,具有流动性,很多人都可以做,也可以招聘,也可以应聘,难度并不是很大,现在没有很多建筑师的企业,不代表以后没有建筑师,建筑师对于一个企业来说,并没有很大影响,而建筑资质却是有很大的影响的。 现在很多公司,都在积极办理建筑资质,因为建筑资质对于一个企业来说,太重要了,拥有建筑资质的企业,是凤毛麟角,所以很多企业都在办,但是都不能顺利的办下来。 四、建筑资质证书的作用 1、在承接工程的时候,无论哪个建筑公司都必须先通过国家的工程检查,这是不可缺少的一个步骤。其中最关键的就是招投标时的资质检查,只有取得资质的建筑企业,才能拥有招标资格。因为拥有建筑资质证书的企业,无论是在施工上,还是工程质量上,都具有一定的保障。若是在施工过程中出现质量上的问题,那么也有追究责任的依据。 2、拥有建筑资质证书的企业,能吸引更多的客户,因为此证书能增加客户对企业的信任度,它是客户与企业之间的催化剂。建筑资质证书更给客户更多的安全感,并且也代表对企业的一种肯定,能让客户更放心将建筑项目交于企业,这让它与法律形成了相辅相成的关系。

  • 建筑资质转让流程

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    建筑资质申请或升级流程的复杂、耗时且通过率低,建筑资质买卖是不合法的,我们不仅要成功转让资质证书,还要做到建筑资质转让合法化。建筑资质转让有两种方式,一种是整体转让,一种是资质剥离。整体转让是指:双方签订协议,直接花钱收购带资质公司,将其整体变更过来。剥离转让是指:新成立一家子公司,将资质剥离过去,收购方获得分立出来的建筑资质。建筑企业可以收购转让资质的公司,将转让资质的公司法人变为自己,然后进行资质变更就可以了。那建筑资质转让流程是怎样的呢? 1、企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传; 2、区县建管部门审核签字; 3、市建管处审核; 4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理; 5、部核准企业变更到省建管局审核办理。 以上就是关于建筑施工资质转让的具体流程及转让所需材料。

  • 建筑总承包资质的标准

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    建筑工程一般都会承包给相关单位来进行,承包方必须是具备相应的资质的,没有资质是不能够承包的,资质一般也是有区分的,在申请资质之前也要符合条件。 一、建筑总承包资质标准 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 特级资质标准 1.企业注册资本金3亿元以上。 2.企业净资产3.6亿元以上。 3.企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4.企业其他条件均达到一级资质标准。 一级资质标准 1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。 (1)25层以上的房屋建筑工程; (2)高度100米以上的构筑物或建筑物; (3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程; (4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程; (5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体; (6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人,其中工程技术人员不少于200人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于10人,具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3.企业注册资本金5000万元以上,企业净资产6000万元以上。 4.企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二级资质标准 1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。 (1)12层以上的房屋建筑工程; (2)高度50米以上的构筑物或建筑物; (3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程; (4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程; (5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体; (6)单项建安合同额300万元以上的房屋建筑工程。 2.企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人,其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于2人,具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。 3.企业注册资本金2000万元以上,企业净资产2500万元以上。 4.企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 三级资质标准 1.企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。 (1)6层以上的房屋建筑工程; (2)高度25米以上的构筑物或建筑物; (3)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程; (4)单跨跨度15米以上的房屋建筑工程; (5)单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。 2.企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人,其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。 3.企业注册资本金600万元以上,企业净资产700万元以上。 4.企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。 5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二、承包工程的范围 特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。 一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程; (2)高度240米及以下的构筑物; (3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程; (2)高度120米及以下的构筑物; (3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: (1)14层及以下、单跨跨度27米及以下的房屋建筑工程; (2)高度70米及以下的构筑物; (3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 三、总承包公司的资质等级的分类 根据《建筑业企业资质等级标准》的规定,房屋建筑工程总承包企业资质分为四级,即特级、一级、二级、三级。对各级企业的要求如下:(一)特级企业:(1)企业注册资本金3亿元以上。(2)企业净资产3.6... 根据《建筑业企业资质等级标准》的规定,房屋建筑工程总承包企业资质分为四级,即特级、一级、二级、三级。对各级企业的要求如下: (一)特级企业: (1)企业注册资本金3亿元以上。 (2)企业净资产3.6亿元以上。 (3)企业近三年年平均工程结算收入15亿元以上。 (4)企业其他条件均达到一级资质标准。 (二)一级企业: (1)企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格;a、25层以上的房屋建筑工程;b、高度100米以上的构筑物或者建筑物;c、单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程;d、单跨跨度30米以上的房屋建筑工程;e、建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体;f、单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 (2)企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或者具有高级职称;总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人,其中工程技术人员不少于200人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于10人,具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 (3)企业注册资本金5000万元以上,企业净资产6000万元以上。 (4)企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 (5)企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 (三)二级企业: (1)企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格:a、12层以上的房屋建筑工程;b、高度50米以上的构筑物或建筑物;c、单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;d、单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;e、建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;f、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 (2)企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人,其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中具有高级职称的人员不少于2人,具有中级职称的人员不少于20人。企业具有二级资质以上项目经理不少于12人。 (3)企业注册资本金2000万元以上企业净资产2500万元以上。 (4)企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 (5)企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 (四)三级企业: (1)企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格:a、6层以上的房屋建筑工程;b、高度25米以上的构筑物或建筑物;c、单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程;d、单跨跨度15米以上的房屋建筑工程;e、单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。 (2)企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人,其中工程技术人员不少于30人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。 (3)企业注册资本金600万元以上,企业净资产700万元以上。 (4)企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。 (5)企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

  • 建筑资质转让多少钱?

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    相信很多建筑企业在申请建筑资质的时候都碰了一鼻子灰,总是会因为各种原因导致无法顺利把资质申请下来。但事实就是这样,现在资质申办是越来越严格了,难度也很大。于是就出现了建筑资质的转让,这样也是比较省时省力的办法。但很多人并不知道建筑资质转让多少钱? 这个费用问题并没有一个标准,主要取决于你的资质等级,越高等级的,申报难度大的,那么费用自然就会高一点;等级低,申报难度小的,费用就低;除此之外还有收购方费用和办理变更费用也是需要计算在内的。 1、资质本身的成本 由于资质非常难以申报,现在取得建筑资质的企业是越来越少了,所以在资质转让市场里,基本都是卖方市场,这样就导致了资质转让的价格也是水涨船高 2、收购公司费用 因为资质是不能单独进行转让的,想转让只能连同公司一同被收购,被收购公司将拥有办公设备等资产。然后,在收购资产之前,必须将最终的金额包含在最终资质转让价格中。 3、办理变更费用 收购公司后,还需要办理相关的变更,向相关部门申请不需要任何费用,但它也需要一定的费用来准备对所需材料进行更改,像指派人员跑腿等。 建筑资质转让流程 1、在达成协议之前,买方有必要对卖方公司的整体运营状况进行一个调查,因为说白了买方就是收购卖方公司,使其成为自己公司的一部分,所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面; 2、在调查清楚无误可接受后,接下来就是要针对转让价格进行交谈,双方将在互利平台的基础上达成价格协议,并以书面形式确认(签订合同); 3、最终签订完合同后,原卖方公司的股权将正式转让给买方公司(收购方); 4、股权变更后,买方可变更公司的营业执照,税务,公司账户等等。 影响建筑资质转让费用的因素 1、资质级别大小 建筑市场内,好的资质向来是有价无市的。一张特级或一级资质的证书值个几千万都不是奇怪的事,级别高的资质能承包的业务种类和范围更大,工程业绩都是比较有名的项目,因此价格也是非常高的。 2、公司收购费用 建筑资质不能单独转让,但可以随着企业兼并收购而进行变更,转让的形式有整体转让和部分转让,在收购公司的过程中,公司资质人员、债务债务等财务问题都是影响建筑资质转让的费用。 3、市场行情和政策 建筑市场内,资质价格会跟随着市场和政策的发布而变动。热门资质的证书供不应求,价格自然也是水涨船高的,例如上海市政工程二级资质转让一直都是很热门的资质,价格自然也更高点。

  • 建筑资质在哪里办理

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    办理建筑资质在哪里办理 依据建筑业企业资质管理规定的要求,建筑企业资质依据资质的等级到不同的部门办理,一级企业由国务院建设行政主管部门审批。 《建筑业企业资质管理规定》 第七条 工程施工总承包企业资质等级分为一、二级;施工承包企业资质等级分为一、二、三、四级。 工程施工总承包企业和施工承包企业的资质等级标准及承包工程范围由国务院建设行政主管部门统一组织制定、发布;专项分包企业的管理办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 第八条 工程施工总承包企业和施工承包企业的资质实行分级审批。一级企业由国务院建设行政主管部门审批;二级以下企业,属于地方的,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。直属于国务院有关部门的,由有关部门审批(以上行政主管部门统称资质管理部门)。 第九条 已经设立的建筑业企业申请资质,应向资质管理部门提供下列资料: (一)建筑业企业资质申请表; (二)企业法人营业执照; (三)企业章程; (四)企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证件; (五)企业所有工程技术、经济人员(含项目经理)的职称(资格)证件,及关键岗位从业人员职业资格证书。 (六)企业的生产统计和财务决算年报表; (七)企业的验资证明; (八)企业完成的代表工程及质量、安全评定资料; (九)其他需要出具的有关证件。 工程施工总承包企业进行工程勘察和设计业务时,还需出具有关部门颁发的《工程勘察资格证书》和《工程设计资格证书》。 办一个建筑资质多少钱 办理一个建筑资质需要多少钱,要依据具体的情况而定,企业亲自办理,委托代理公司办理的价钱是不一样的。 《建筑业企业资质管理规定》 第九条 已经设立的建筑业企业申请资质,应向资质管理部门提供下列资料: (一)建筑业企业资质申请表; (二)企业法人营业执照; (三)企业章程; (四)企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证件; (五)企业所有工程技术、经济人员(含项目经理)的职称(资格)证件,及关键岗位从业人员职业资格证书。 (六)企业的生产统计和财务决算年报表; (七)企业的验资证明; (八)企业完成的代表工程及质量、安全评定资料; (九)其他需要出具的有关证件。 工程施工总承包企业进行工程勘察和设计业务时,还需出具有关部门颁发的《工程勘察资格证书》和《工程设计资格证书》。

  • 建筑资质升级的禁区!

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    建筑资质是企业的立身之本,企业在进行申请建筑企业资质升级、资质增项的时候,会遇到很多麻烦。其中有一些违规行为是坚决不允许的。我们一直持重视的态度。你如果想承包更大规模更大范围的工程,获取更大的利润,那你可以不断的进行资质升级。但是,办理资质升级也是需要注意一些事项的。 1、超出了承包工程所需资质的等级、以其他的企业名义进行承揽工程、允许其他企业或者个人以本企业的名义进行承揽工程的; 2、尚未取得相关施工许可证却擅自进行建筑施工的; 3、与相关的建设范围或企业之间进行相互串通投标,或者是通过行贿等不法手段进行暗箱操作从而中标的; 4、违反了现在国家的工程建设强制标准进行施工的; 5、将已经承包的工程变相转包或违法进行分包的; 6、恶意拖欠相关分包企业的工程款或者一些劳务人民的工资的; 7、有出租、出借、伪造、变造、倒卖建筑业企业资质证书的,或者以其他形式进行非法转让的; 8、并未依法履行相关建筑工程质量的保修义务或者有拖延履行保修义务现象的; 9、按照现在的国家的相关法律、法规和标准规定,需要进行持证上岗的相关现场管理人员和一些技术工种作业人员并未取得相应证书却上岗的; 10、隐瞒或者谎报、拖延报告相关工程质量的安全事故的,或者破坏相关事故的现场,并阻碍相关部门对整个事故的调查的; 11、有发生过较大以上的质量安全事故的,或者有发生两起以上一般质量安全事故的; 12、有其他违反相关法律、法规的各项行为。 建筑企业资质证书可以说是企业的一个灵魂。没有资质证书企业无法参与招投标项目。当然国家已经取消的资质除外。有的公司在出去办事时由于大意会将资质证书弄丢。资质证书如果丢失是需要赶紧补办的。 对于现在办理建筑企业资质证书的企业们来说,不论是企业的资产、技术相关人员还是相关的施工设备等,都要做好充足的准备,保证符合资质标准的要求。对于那些不符合要求的企业,其县级以上的地方人民政府住房和城乡建设主管部门以及其他有关部门,应当责令该企业限期改正并向社会进行公告,并且整改期不得超过3个月。

  • 建筑资质转让中的风险

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    资质办理繁琐复杂,有些建筑企业为了能更快的承接工程都选择了购买资质,资质转让的转让方也能够利用不用的资质获得利益。但是资质转让是公司对公司的行为,对于买卖双方来说都要求多加注意,稍微不留神,有可能造成公司的大量损失。 1、转让费用问题 一般来讲,转让出去的资质都是比较高等级的,那相对的转让费用也就不低了,转让方最大的风险就是收不到转让费用,按照实际资质转让业务状况来看,转让方会经常收不到转让费用的尾款。 到时候,已经完成了资质转让的相关手续和变更,资质和公司已经属于收购方了,再想要回来资质和公司,那得费很大的劲儿,不仅会损失财力、物力和人力,还会耽误时间和精力,阻碍开拓其他业务,影响发展。因此,要在签订的合同中规定出相关的内容,比如转让费用的方式以及在什么时间段必须将费用打过来等等。 2、税务问题 资质转让,意思也就是收购公司,因为资质不能单独转让。转让方作为公司的法人或者是股东,转让公司实际上就是转让股权,这个时候就会涉及到个人股份转让获得款,这个个人股份转让获得款是需要按照国家法律的规定缴纳个人所得税的。 3、资质转让期限 根据相关规定,在资质转让过程中,如果法定代表人已经完成了变更手续,那么要转让的在有效期内的资质证书就要在法定代表人完成转让之后的30天内完成转让,其他没有转让的日常资质,比如营业执照,安全生产许可证等等这些,也要在30天之内完成转让手续。如果没有按照规定在规定的时间内完成转让,将会被处以1000元至10000元的罚款,而且公司和企业负责人也会受到记分处理。 一般的话,在资质转让过程中,转让方的风险相对来说小,稍微注意一下就会避免;而受让方需承担的风险大,需要考虑债务债权问题、工程质量和工程事故问题、资质有效期等等。 资质转让变更的3件事: 1、法定代表人变更 法定代表人作为公司行使职权的负责人,相当于公司的对外代表,在实际情况中,法人就是公司的投资者和创办人。当一家公司转让给另外一个主体时,最直接导致的是负责人发生变化,也就是说法人必须进行变更,否则不能称为转让。 在法定代表人进行变更时,要提供申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议,以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。 2、税务信息变更 如今实行三证合一,税务登记和工商注册合为一体。但是,公司转让后,仍需要到税务部门去登记备案。企业在完成法定代表人变更后,会取得新的营业执照,然后再凭营业执照和其他相关材料到税务部门进行登记。 3、银行账户变更 银行账户和企业息息相关,法人变更后,对公账户也要变更。同时,最重要的是变更开户许可证,开户许可证是由中国人民银行颁发的证件,包含企业名称、法定代表人、开户银行、开户账号等诸多信息。因此,只要法人变更,银行也必须变更。

  • 建筑资质挂靠协议范例

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    一、建筑资质挂靠协议范本 甲方: 营业执照: 注册地址:邮政编码: 法定代表人:职务: 乙方: 身份证号: 此合同本着公平、公正的原则,经双方协商而订立。 第一条合同目的 经双方协商,一致同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。 第二条甲方的基本权利和义务 权利:(1)甲方每年向乙方收取人民币×万元整,作为管理服务费。 (2)乙方利用甲方名义所开发票,则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之×。 (3)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,本年度管理服务费不予归还。 义务:(1)甲方在本协议生效之后,只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。 (2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。 第三条乙方的基本权利和义务 权利:(1)乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。 (2)享受甲方所提供的施工所需资质及经营许可。 (3)充分利用建业的资质,完全自主的开展相关产品经营业务。 (4)经营上实行内部独立核算,自负盈亏。 (5)一切正常利润归乙方所有,不受干涉。 义务:(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 (2)负责解决经营事件,相关经营条件及施工设备自主负责解决。 (3)认真负责进行施工项目的质量和安全,对发生的质量问题和事故乙方负完全责任。 (4)维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。 (5)按时足额向甲方缴纳管理服务费。 (6)乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围,如超出甲方经营许可证范围的项目,乙方需自己提供相关手续证件。 第四条乙方实施的工程项目,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。 第五条乙方在经营活动中,若出现安全事故等重大意外,均有乙方独立承担,甲方不承担一切责任,特此提出免责声明。 第六条乙方应当在合同签订时付清管理服务费。 本合同以签订日期为生效日,有效期一年,一式三份,甲、乙双方各一份,相关主管单位一份。 甲方签字:乙方签字: 甲方盖章:乙方盖章: 年月日年月日 如何认定挂靠行为 审判实践中,可以结合下列情形综合认定是否属于挂靠: (1)挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同,挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系,没有劳动关系,没有财务管理关系的; (2)挂靠人在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与被挂靠人没有订立劳动合同,或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的; (3)挂靠人承揽工程经营方式表现为自筹资金,自行组织施工,自主经营,自负盈亏。被挂靠人只收取管理费(包括为确保管理费收取为目的的出借账户),不参与工程施工、管理,不承担工程技术、质量和经济责任的; (4)被挂靠人与发包人之间没有实质上工程款收付关系,均是以“委托支付”、“代付”等其他名义进行工程款支付,或者仅是过账转付关系的; (5)施工合同约定由被挂靠人负责采购主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁施工机械设备,实际并非由被挂靠人进行采购、租赁,或者被挂靠人不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明,又不能进行合理解释并提供证据证明的; (6)法律、行政法规规定的其他挂靠情形。

  • 建筑资质升级和资质增项的区别

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    建筑资质是任何一个建筑行业老板都非常重视的一件事情,那么升级和增项就是建筑企业不可避免的,但是目前也还有很多人对办理资质升级和增项都不是很了解,建筑资质升级和资质增项有哪些区别? 不同之处一: 到主管部门申请前,建筑企业都需要准备材料,以便审核能够通过。而在材料要求中,相比新办资质,升级中要有业绩材料和低一级的资质证书。而办理增项的话,则得准备主项资质证书,然后视情况准备业绩材料(如增项低等级就不需要准备)。 不同之处二: 资质升级就是在原来资质等级的基础上再申请更高的登记,由于满足条件,去申请更高等级。但是,企业没有相应资质或是资质不分等级,就无法申请升级。譬如说,在新的资质标准中,特种工程资质没有等级区别的。 资质增项是企业想要去承包更多的工程所以有必要办理其他资质。不过,在申请之前,还是需要满足一些限制的(如资质增项不超过5项)。如果说,企业已经拥有1个主项和5个增项资质,就无法继续申请了。 不同之处三: 在划分等级的资质中,建筑企业的承包范围,随着等级而变化。而通过升级,拿到更高等级的资质证书,就能获得更高的承包范围。但是增项的话,企业在原有承包范围基础上,能够获得其它专业的项目承包资格。例如,对于建筑工程企业来说,要想拿到市政项目,就得去办理市政资质增项。 不同之处四: 资质升级的话,需要满足新的条件,招聘人员、完成注资等都需要大笔资金。而进行增项时,只要是符合要求,人员、资产等是可以共用的,能够节省大笔开支。 升级与增项二者的功能是不同的。如果建筑企业想要发展,既离不开资质升级,也离不开增项。一定要做好建筑企业自身的定位,再考虑升级与增项的先后顺序。 资质升级属于纵向升级业务,在原来资质基础上申请更高等级的资质,在工程业务上可以承接同一种项目类型中规模更大的工程。企业要申请比如要有上一级的资质才行,比如申请一级资质,那你就要有二级资质。 而企业资质增项就是一个横向的业务拓展,企业不满足于某种行业的工程业务,还想承接企业种类的工程项目,就可以通过建筑企业资质增项的方法来解决,但是申请资质增项也是有限制的,一般增项不能超过五个,如果企业他有一个主项和5个增项了,就不能继续申请。

  • 什么是资质,什么是建筑劳务分包资质

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    一、什么是资质 对企业来说非常重要,可以说是企业发展的先决条件。资质实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。就拿建筑企业来说,企业想要承包某项工程施工,必须先去申请资质,在取得资质后才能去承包工程施工。企业通过资质管理,设立分公司或子公司,理顺母子公司关系,优化资源配置要素,组织优势企业、优质资产及优秀人才进行重点突围,形成合理的产业结构,从而形成多角化经营、国际化经营、战略化经营格局。企业承接施工工程,要收集信息、展示企业形象、参与投标竞争活动。资质作为竞标活动的“门槛”,只有拥有它,才能在其允许的行业、范围内从事相关建筑施工活动,进行项目竞标。资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位和能力,直接影响企业的经营业绩,从而对企业的生存、发展产生重大影响。要提高企业经营开发、生产产值、利润等经营指标,就要针对企业实力、社会需求等方面加强资质管理。 资质对企业来说非常重要,可以说是企业发展的先决条件。资质实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。就拿建筑企业来说,企业想要承包某项工程施工,必须先去申请资质,在取得资质后才能去承包工程施工。企业通过资质管理,设立分公司或子公司,理顺母子公司关系,优化资源配置要素,组织优势企业、优质资产及优秀人才进行重点突围,形成合理的产业结构,从而形成多角化经营、国际化经营、战略化经营格局。企业承接施工工程,要收集信息、展示企业形象、参与投标竞争活动。资质作为竞标活动的“门槛”,只有拥有它,才能在其允许的行业、范围内从事相关建筑施工活动,进行项目竞标。资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位和能力,直接影响企业的经营业绩,从而对企业的生存、发展产生重大影响。要提高企业经营开发、生产产值、利润等经营指标,就要针对企业实力、社会需求等方面加强资质管理。 资质简单来说就是资格,企业资质也就是说你的企业有怎样的资格和能力,在这个行业里有做什么享的资格。只有办理某方面资质合格后才有资格做此方面的施工,它是企业招标和接工程必备的条件。 二、劳务分包有哪些形式 1、自带劳务 自带劳务承包。指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理,工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。 2、零散劳务 零散的劳务承包。指企业临时用工,往往是为了一个工程项目而临时招用工人。 3、成建制劳务 成建制的劳务分包。指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。 三、建筑劳务分资质分类 建筑劳务分资质需要:建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别,一般分为4个等级(特级、一级、二级、三级);专业承包序列设有36个类别,一般分为3个等级(一级、二级、三级);施工劳务序列不分类别和等级。本标准包括建筑业企业资质各个序列、类别和等级的资质标准。

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