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建筑资质转让专题
  • 建筑企业资质能否转让

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    一、什么是资质转让 关于资质转让,就是没有资质的人或企业,用钱收购带资质的公司。然而,公司变更可能出现的债务、法律、工商等问题,让很多人想只收资质而不要公司。我们都知道当企业经营困难时是可以进行公司转让的,资质转让也是这个道理。需要注意的是,资质证书是不能单独转让的,必须和营业执照保持一致,也就是说一般资质和公司都必须同时办理转让手续。但是中间的过程繁杂,不清楚的人会浪费大量的人力物力,甚至会导致资质出问题,资质转让分两种情况,一种是整体转让:双方签订协议,直接花钱收购带资质公司,将其整体变更过来;另一种是剥离转让:新成立一家子公司,将资质剥离过去,收购方获得分立出来的建筑资质。 其实,资质也是不能单独转让,资质转让过程中,我们需要去收购一家公司,然后将资质变更过来使用。但是,收购过来的公司可能出现债权债务问题,进而导致收购方需要承担过多的债务。所以,很多企业进行资质转让时,都会想着能否单独将资质拿过来。而我们要知道,资质是与公司捆绑的,不能够单独使用和转让。如果不想要对方公司,避免过多的债务出现,可以采取资质剥离的方法。 二、建筑资质变更程序 1.企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传; 2.区县建管部门审核签字; 3.市建管处审核; 4.省核准企业的名称变更到省建管局审核办理; 5.部核准企业变更到省建管局审核办理 在进行资质转让时,必须遵循法律法规要求,慎重考虑,在此过程中,交易双方最关心的问题之一便是转让价格。资质转让的价格,包含很多方面,因为资质不可以单独转让,它和公司是一体的。我们建议,综上可知,虽然建筑资质转让是违法的,但是建筑企业法人是可以变更的。如果企业不是特别着急,最好还是自己申办资质比较好,安全放心。

  • 建筑资质转让多少钱?

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    相信很多建筑企业在申请建筑资质的时候都碰了一鼻子灰,总是会因为各种原因导致无法顺利把资质申请下来。但事实就是这样,现在资质申办是越来越严格了,难度也很大。于是就出现了建筑资质的转让,这样也是比较省时省力的办法。但很多人并不知道建筑资质转让多少钱? 这个费用问题并没有一个标准,主要取决于你的资质等级,越高等级的,申报难度大的,那么费用自然就会高一点;等级低,申报难度小的,费用就低;除此之外还有收购方费用和办理变更费用也是需要计算在内的。 1、资质本身的成本 由于资质非常难以申报,现在取得建筑资质的企业是越来越少了,所以在资质转让市场里,基本都是卖方市场,这样就导致了资质转让的价格也是水涨船高 2、收购公司费用 因为资质是不能单独进行转让的,想转让只能连同公司一同被收购,被收购公司将拥有办公设备等资产。然后,在收购资产之前,必须将最终的金额包含在最终资质转让价格中。 3、办理变更费用 收购公司后,还需要办理相关的变更,向相关部门申请不需要任何费用,但它也需要一定的费用来准备对所需材料进行更改,像指派人员跑腿等。 建筑资质转让流程 1、在达成协议之前,买方有必要对卖方公司的整体运营状况进行一个调查,因为说白了买方就是收购卖方公司,使其成为自己公司的一部分,所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面; 2、在调查清楚无误可接受后,接下来就是要针对转让价格进行交谈,双方将在互利平台的基础上达成价格协议,并以书面形式确认(签订合同); 3、最终签订完合同后,原卖方公司的股权将正式转让给买方公司(收购方); 4、股权变更后,买方可变更公司的营业执照,税务,公司账户等等。 影响建筑资质转让费用的因素 1、资质级别大小 建筑市场内,好的资质向来是有价无市的。一张特级或一级资质的证书值个几千万都不是奇怪的事,级别高的资质能承包的业务种类和范围更大,工程业绩都是比较有名的项目,因此价格也是非常高的。 2、公司收购费用 建筑资质不能单独转让,但可以随着企业兼并收购而进行变更,转让的形式有整体转让和部分转让,在收购公司的过程中,公司资质人员、债务债务等财务问题都是影响建筑资质转让的费用。 3、市场行情和政策 建筑市场内,资质价格会跟随着市场和政策的发布而变动。热门资质的证书供不应求,价格自然也是水涨船高的,例如上海市政工程二级资质转让一直都是很热门的资质,价格自然也更高点。

  • 建筑资质转让流程

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    建筑资质申请或升级流程的复杂、耗时且通过率低,建筑资质买卖是不合法的,我们不仅要成功转让资质证书,还要做到建筑资质转让合法化。建筑资质转让有两种方式,一种是整体转让,一种是资质剥离。整体转让是指:双方签订协议,直接花钱收购带资质公司,将其整体变更过来。剥离转让是指:新成立一家子公司,将资质剥离过去,收购方获得分立出来的建筑资质。建筑企业可以收购转让资质的公司,将转让资质的公司法人变为自己,然后进行资质变更就可以了。那建筑资质转让流程是怎样的呢? 1、企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传; 2、区县建管部门审核签字; 3、市建管处审核; 4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理; 5、部核准企业变更到省建管局审核办理。 以上就是关于建筑施工资质转让的具体流程及转让所需材料。

  • 什么是建筑资质转让

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    我们在生活中经常会听到“资质”这个词语,相信很多人其实都不了解资质到底是什么东西。简单来说资质就是一个企业,一个组织,一个部门能够做某件事的能力。我们熟悉的公司资质一般是建筑企业的资质,就是他们修建工程项目的能力体现。 一、什么是建筑资质 建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。 依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业,在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动,应当申请建筑业企业资质。 二、建筑资质怎么转让 资质转让过程中,我们需要去收购一家公司,然后将资质变更过来使用。但是,收购过来的公司可能出现债权债务问题,进而导致收购方需要承担过多的债务。所以,很多企业进行资质转让时,都会想着能否单独将资质拿过来。而我们要知道,资质是与公司捆绑的,不能够单独使用和转让。如果不想要对方公司,避免过多的债务出现,可以采取资质剥离的方法。 三、建筑资质的必要性 随着社会的发展,建筑越来越多,也越来越需要具有建筑资质的企业来进行施工建筑,因为有资质的企业,才能保证施工的安全,施工的质量,才能让客户放心。 我们都知道,如果一个企业没有建筑资质,那么很难在如此多的拥有资质的企业当中生存下去,而且客户看企业,主要就是看资质,资质作为一个建筑企业必备的证明,有非常大的作用,是客户的首选。 如果一个企业有很多建造师,有很多有资质的建造师,而企业自身没有建筑资质,和一个企业,没有很多建筑师,但是有资质相比,肯定客户会选择后者,为什么呢?因为大家都知道,建筑资质是非常重要的,因为资质是不可求的。而建造师,具有流动性,很多人都可以做,也可以招聘,也可以应聘,难度并不是很大,现在没有很多建筑师的企业,不代表以后没有建筑师,建筑师对于一个企业来说,并没有很大影响,而建筑资质却是有很大的影响的。 现在很多公司,都在积极办理建筑资质,因为建筑资质对于一个企业来说,太重要了,拥有建筑资质的企业,是凤毛麟角,所以很多企业都在办,但是都不能顺利的办下来。 四、建筑资质证书的作用 1、在承接工程的时候,无论哪个建筑公司都必须先通过国家的工程检查,这是不可缺少的一个步骤。其中最关键的就是招投标时的资质检查,只有取得资质的建筑企业,才能拥有招标资格。因为拥有建筑资质证书的企业,无论是在施工上,还是工程质量上,都具有一定的保障。若是在施工过程中出现质量上的问题,那么也有追究责任的依据。 2、拥有建筑资质证书的企业,能吸引更多的客户,因为此证书能增加客户对企业的信任度,它是客户与企业之间的催化剂。建筑资质证书更给客户更多的安全感,并且也代表对企业的一种肯定,能让客户更放心将建筑项目交于企业,这让它与法律形成了相辅相成的关系。

  • 建筑资质转让中的风险

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    资质办理繁琐复杂,有些建筑企业为了能更快的承接工程都选择了购买资质,资质转让的转让方也能够利用不用的资质获得利益。但是资质转让是公司对公司的行为,对于买卖双方来说都要求多加注意,稍微不留神,有可能造成公司的大量损失。 1、转让费用问题 一般来讲,转让出去的资质都是比较高等级的,那相对的转让费用也就不低了,转让方最大的风险就是收不到转让费用,按照实际资质转让业务状况来看,转让方会经常收不到转让费用的尾款。 到时候,已经完成了资质转让的相关手续和变更,资质和公司已经属于收购方了,再想要回来资质和公司,那得费很大的劲儿,不仅会损失财力、物力和人力,还会耽误时间和精力,阻碍开拓其他业务,影响发展。因此,要在签订的合同中规定出相关的内容,比如转让费用的方式以及在什么时间段必须将费用打过来等等。 2、税务问题 资质转让,意思也就是收购公司,因为资质不能单独转让。转让方作为公司的法人或者是股东,转让公司实际上就是转让股权,这个时候就会涉及到个人股份转让获得款,这个个人股份转让获得款是需要按照国家法律的规定缴纳个人所得税的。 3、资质转让期限 根据相关规定,在资质转让过程中,如果法定代表人已经完成了变更手续,那么要转让的在有效期内的资质证书就要在法定代表人完成转让之后的30天内完成转让,其他没有转让的日常资质,比如营业执照,安全生产许可证等等这些,也要在30天之内完成转让手续。如果没有按照规定在规定的时间内完成转让,将会被处以1000元至10000元的罚款,而且公司和企业负责人也会受到记分处理。 一般的话,在资质转让过程中,转让方的风险相对来说小,稍微注意一下就会避免;而受让方需承担的风险大,需要考虑债务债权问题、工程质量和工程事故问题、资质有效期等等。 资质转让变更的3件事: 1、法定代表人变更 法定代表人作为公司行使职权的负责人,相当于公司的对外代表,在实际情况中,法人就是公司的投资者和创办人。当一家公司转让给另外一个主体时,最直接导致的是负责人发生变化,也就是说法人必须进行变更,否则不能称为转让。 在法定代表人进行变更时,要提供申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议,以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。 2、税务信息变更 如今实行三证合一,税务登记和工商注册合为一体。但是,公司转让后,仍需要到税务部门去登记备案。企业在完成法定代表人变更后,会取得新的营业执照,然后再凭营业执照和其他相关材料到税务部门进行登记。 3、银行账户变更 银行账户和企业息息相关,法人变更后,对公账户也要变更。同时,最重要的是变更开户许可证,开户许可证是由中国人民银行颁发的证件,包含企业名称、法定代表人、开户银行、开户账号等诸多信息。因此,只要法人变更,银行也必须变更。

  • 什么是建筑业资质转让

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    建筑业是一个重要的行业,建筑业企业想要开展工程建设活动必须要取得建筑资质书,资质可以升级,可以增项,同时也可以转让。 一、什么是资质转让 资质转让其实就是法人及股东会发生变化,要么全部变更,要么变更一部分,主要还得看实际情况。在实际转让时,从工商信息到资质变更,从字面上,看不到转让二字,都统称为变更。 二、建筑资质转让与收购流程 1、尽职调查 对于收购方来说,要购买一个建筑资质,首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况,比如是否正常缴纳税费?是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及到金钱方面的事宜,都应当调查清楚。因此,在最初阶段,就应当选择律师和会计师,协助这些工作。 2、公司变更 这一步必须办理的事项是法人变更,应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更,在法律意义上,才是真正的建筑资质转让。当然,也可以根据购买方的需要,变更企业名称。 3、税务变更 税务这一块,需要持变更后的营业执照,变更税务备案信息。同时,还要缴纳相关税费,这是资质转让过程中必然涉及的东西,比如企业所得税、个人所得税、印花税等。 4、资质转让 完成前面这些事项后,接下来便是到建设部门办理资质变更,其中仍然是变更法人。同时,还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。 三、资质转让应该注意的问题 1、一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债,不然到时候你把对方的公司收购过来却还要替对方还钱那就不划算了; 2、了解公司业绩及在建项目情况,及有没有出现过事故等; 3、营业执照有效期及营业执照年检是否合格; 4、资质证书有效期,安全生产许可证有效期等。 如果以上四点都没有问题的话,价格合理就可以放心的收购了。

  • 建筑劳务资质转让注意事项

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    通常情况下,建筑公司只有在取得建筑劳务资质时,才能进行工程建设。不过,建筑劳务资质并不易取得,这需要相关的建筑公司具备一定的规模与人才,并且需要有过硬的技术功底做支撑。所以,当前市场条件下,建筑劳务资质转让是一件较为常见的现象。 注意事项: 1、建筑业企业的哪些事项发生变化时,需要办理资质证转让? 企业的地址、注册资本金、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人、企业负责人、企业名称等事项发生变化时,应办理资质证转让手续。 2、企业营业执照已经转让完毕,资质证多长时间内必须转让? 建筑业企业在资质证有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生转让的,应当在工商部门办理转让手续后30日内办理资质证转让手续。其他日常资质证转让事项,也需在30日内办理转让手续。 3、建筑业企业资质转让由哪个部门受理? 办理资质证日常转让,直接向市住房和城乡建设委申请办理。其它建筑业企业的资质证日常转让向注册地所在区县建委申请办理。 4、建筑业企业资质证转让需要多长时间? 日常资质证转让事项为即时办理。涉及由住房和城乡建设部审批的转让,由市住房城乡建设委在2日内将转让证明材料上报住房和城乡建设部办理。 目前并非所有房屋建筑和装修项目都需要建筑许可。大多数情况下,承包商或房主可以进行简单的维修和更换,而无需申请许可证。但是,任何涉及对房屋结构或其机械系统进行附加或重大更改的项目,通常都需要您向当地建筑部门申请适当的许可证。如果您正在雇用承包商进行工程,则通常会考虑您的投标费用,承包商会为您处理许可程序。 一些建筑公司在达到国家所规定的标准后,可以申请进行建筑劳务资质转让。当然,建筑劳务资质转让并不是我们想象中的那样轻松,转让过程中也需要有一定量的审核。不过,关于建筑劳务资质转让的最重要的事便是我们一定要遵守国家所设立的转让规范,保证建筑劳务资质转让过程的透明公开。另外,双方在进行建筑劳务资质转让时,要提前达成明确的协议,双方要协商一致。 建筑许可是当地政府机构签发的官方许可,可让您或您的承包商在您的物业上进行建筑或改建项目。目的是确保该项目计划符合土地使用,分区和建设的当地标准。这些标准旨在确保当前和将来的所有者和居住者的安全,并执行分区和土地使用政策。

  • 建筑施工资质转让资料须知

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    建筑资质是不能脱离企业而存在,资质必须和营业执照一并存在。实际当中我们所说的施工资质转让,其实就是转让公司,只不过其中资质含金量较高,这样也可以告知购买者该单位具备的实力。那么建筑公司资质转让流程是怎么样的?需要哪些资料? 1、调查 通过自己或者第三方尽职调查,才能确保自己的利益。如果转让方和受让方了解不多,是通过网络或中介机构来达成意向,那么受让方出于自身利益考虑,一般会要求做尽职调查。 2、双方交易 对目标公司的相关情况做出了解后,双方进行协商谈判,协商的重点主要是转让价格。价格的确定有很多种方法,一般都是先采用双方协商的办法定价,如果有分歧,再进行评估审计。 3、工商变更 首先进行股权变更登记,因为要先转让股权,在内部要变更股东名册。在变更股权的同时,变更法定代表人,如果受让方要更换公司名称,还要先核名再变更。因此,换发新的营业执照。 4、纳税申报 持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税,按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等,其中印花税是必须缴纳的部分。纳税以后,变更税务登记信息。 5、银行变更 到公司开户行变更银行账户信息,这一步可以和税务变更同时进行,两者之间没有影响。 6、资质变更 完成以上事项后,到这一步,才算是真正的开始资质转让,可以凭之前变更好的营业执照及其他资料,到资质审批机关申请变更。 转让基本资料: 1、建筑资质转让申请登记表 2、企业资质证书的变更申请表 3、扫描件公司营业执照副本和企业法人副本(若果企业是合伙公司,则必须要个人营业执照和合伙公司副本) 4、原企业个人营业执照的复印件 5、建筑行业国家资格证书原件材料及副本原件材料 6、公司的章程副本(含原企业,新企业) 7、与资质证书的变更申请有关的实名认证基本资料

  • 建筑资质转让价格的影响因素

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    建筑行业想要承包工程就必须得办理资质,办理了资质的企业由于经营不善或者是其他原因,想要将资质转让出去,那么建筑资质转让的价格是多少呢,转让价格会受哪些因素影响呢? 一、资质种类和等级 建筑资质有很多种类,每一类本身的价值都不一样,价值决定价格,那在转让资质的过程中价格也会不一样。资质的等级也会影响转让价格,在同种资质的前提下,建筑资质的等级越高,其转让价格就越高,比如施工总承包建筑工程二级资质的转让价格就比施工总承包建筑工程三级资质的转让价格高。同样的,如果是价值高的资质种类,而且等级还很高,那无疑转让价格也很高了。 二、资质转让的方式 转让资质的方式有整体转让、部分股权转让、剥离转让三种,其中整体转让的价格最高,另两种方式的转让价格相对较低。 整体转让是原先的公司全部转让给受让方,转让价格受原公司的资产影响。部分股权转让是受让方购买原公司部分股权成为原公司的股东,间接也拥有了资质。剥离转让是成立一家新公司,将原公司要转让的资质剥离给新公司,然后由受让方收购新公司,这样就拥有了资质,这种方法也是比较常见的一种转让方式。 三、市场行情和政策 建筑资质转让价格要始终依附于资质转让行情和国家政策,市场上哪些资质比较火,那相对应的转让价格就高,哪些资质比较冷门,那相对应的转让价格就低。市场的走向千变万化,同时也决定着转让价格。还有就是国家政策的推行,比如国家最近倾向于扶持总包企业,那总包资质自然价值就上升了,那转让价格也就高了。 四、是否为优质资质 优质的资质在转让的时候价格也会更高,断定是否优质资质有下面几点考虑因素: 1、建筑资质按时按要求进行年检、资质在有效期(有效期还长)、收购之后可以直接使用。 2、原公司行业口碑很好,没有债务债权的问题,承包的工程没有质量和工程事故的问题。 3、资质转让包含相关人员,比如建造师、职称人员、技术人员等,这样受让方可以省很多事。 五、转让时间的长短 建筑资质转让的流程是固定的,在这样的前提下,如果转让资质的时间越短,那么所花费的额外的费用就越。有一句老话说得好,免得夜长梦多。意外来临的时候是不会通知你的。

  • 建筑资质转让流程及费用

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    现在很多建筑企业在申请建筑资质的时候都遇到了问题,总是会因为各种原因导致无法顺利把资质申请下来。但事实就是这样,现在资质申办是越来越严格了,难度也很大。于是就出现了建筑资质的转让,那建筑资质转让多少钱,转让流程又是怎样的? 1、资质本身的成本 由于资质非常难以申报,现在取得建筑资质的企业是越来越少了,所以在资质转让市场里,基本都是卖方市场,这样就导致了资质转让的价格也是水涨船高 2、收购公司费用 因为资质是不能单独进行转让的,想转让只能连同公司一同被收购,被收购公司将拥有办公设备等资产。然后,在收购资产之前,必须将最终的金额包含在最终资质转让价格中。 3、办理变更费用 收购公司后,还需要办理相关的变更,向相关部门申请不需要任何费用,但它也需要一定的费用来准备对所需材料进行更改,像指派人员跑腿等。 二、建筑资质转让流程 1、在达成协议之前,买方有必要对卖方公司的整体运营状况进行一个调查,因为说白了买方就是收购卖方公司,使其成为自己公司的一部分,所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面; 2、在调查清楚无误可接受后,接下来就是要针对转让价格进行交谈,双方将在互利平台的基础上达成价格协议,并以书面形式确认(签订合同); 3、最终签订完合同后,原卖方公司的股权将正式转让给买方公司(收购方); 4、股权变更后,买方可变更公司的营业执照,税务,公司账户等等。 建筑资质转让需要的手续 1、建筑业企业资质证书变更申请审核表; 2、《营业执照》正副本复印件; 3、原企业《营业执照》副本复印件; 4、原建筑业企业资质证书原件及复印件; 5、企业章程复印件(含原企业和新企业)。 工商变更 1、《公司登记(备案)申请书》; 2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件; 3、按章程的规定,提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。(应当符合公司章程规定的表决方式); 4、修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份,载明修改日期,法定代表人签字及公司盖章); 5、对应变更事项相关证明文件;变更法定代表人,根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件;公司法定代表人更改姓名的,只需提交公安户籍部门出具的证明。

  • 建筑资质代办与转让的区别

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    从事建筑行业的人员都知道,申请资质的话时间比较慢,还有可能因为各种原因被驳回,所以很多企业都选择直接转让资质,那么建筑资质代办与转让的话,哪种方式更好呢? 建筑企业要想快速获得资质,那么收购一个资质无疑来说是最好的选择了。建筑企业经营不善,又急需用钱的情况下。那么转让资质就是企业的一种选择。对于建筑行业来说建筑资质就是企业发展道路上一个绿灯。有了资质相当于打开了建筑市场的大门。 有很多建筑企业对资质变更和资质转让傻傻分不清楚,事实上,资质转让是属于资质变更的一种,但是并不是说资质转让就是资质变更,这两者还是有许多区别的。 资质转让可以分为资质剥离和整体转让,资质剥离指的就是企业建立子公司剥离资质,然后通过收购的方式获得剥离出去的建筑资质;整体转让则指的是企业直接花钱购买具有建筑资质的公司,然后变更整个公司。 建筑资质可以当做是企业的无形资产,因此资质的变更应该伴随着公司的并购,资质转让实质上就代表了公司股权的变更。 转让的两种方式 一般来说,资质转让有两种方式:整体转让和剥离转让。整体转让整个公司带资质一起变更到另外一家公司,剥离转让是成立一家新的子公司,将资质剥离出去,通过收购的方式获得资质。 资质转让的话有些问题还是需要注意的,资质转让前需要明确原单位的债务债权问题,这个问题也是比较复杂的,转让前都是需要做调查,要不然后期会话大量时间成本去处理遗留问题。 资质转让需要准备下列材料: 1、建筑企业法人营业执照复印件; 2、企业资质证书变更说明; 3、企业原始资质证书正、副本; (注:以上三样材料均是扫描上传) 4、建筑企业新章程修正案或新章程,董事会或公司股东大会关于变更的决议文件等; 5、《建设工程企业资质证书变更审核表》。 资质转让只需要原有资质的企业进行公司变更和资质变更即可,整个过程的周期大约是1个月,而且购买资质还会自带安全生产许可证。 但是资质转让也是有弊端的,转让过程中的工商变更主要是公司法人的变更,但是变更后公司之前的经营异常问题也会转移到新的法人名下;由于四库一平台政策的实施,前施工单位如有异常的工程项目也会“传承”给购买后的公司!综上资质转让特点概括起来就是:周期短,有风险。 资质办理需要建筑企业本身具备建造师,八大员,技工等人员,资质要求不同,人员专业和数量也不一样。整个办理过程大约需要2-4月,在此期间办理资质的企业需要承担所有技术工人的社保。待到资质办理成功后,建筑企业要想承接工程,还必须申办安全生产许可证,这个周期大约1个自然月。故资质代办的特点是时间周期比较长,但是相对无风险。

  • 建筑资质变更与转让的区别

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    建筑企业想要承包建筑项目工程的话,就必须要办理建筑资质。而建筑资质办理又分为两种业务类型,即建筑资质变更和建筑资质转让。那么你知道建筑资质变更和资质转让有什么区别吗? 一、资质变更。 建筑资质的变更涉及很多情况。建筑单位变更注册资本、地址、人员情况或者营业执照的,应当办理相应的资质变更手续。 其企业也应向有关行政主管部门提出申请,不同级别的建筑管理部门的工作内容是不一样的,在企业申请之前,要找相应的管理部门。建筑工程施工企业就可以重新领取资质证书。 二、资格转让。 资质转让实际上是资质变更中的一种,但并不意味着资质转让就是资质变更。这两个之间有很多差异。资质转让分为资质剥离和整体转让,剥离是指在设立子公司后通过兼并、收购等方式获得建设资质。 整体转让指直接向具备建筑施工资格的公司付款,然后整个公司变更。建筑企业资质可以视为企业的无形资产,其变化应与企业并购同步进行。资质转让本质上是公司股权的变更。 资质转让可以分为资质剥离和整体转让,资质剥离指的就是企业建立子公司剥离资质,然后通过收购的方式获得剥离出去的建筑资质;整体转让则指的是企业直接花钱购买具有建筑资质的公司,然后变更整个公司。 建筑资质可以当做是企业的无形资产,因此资质的变更应该伴随着公司的并购,资质转让实质上就代表了公司股权的变更。 1、目的不同 资质转让是公司业务经营的发生了变化。比如说不经营资质范围内的业务或业务范围改变等。 资质变更建筑是企业的情况发生了变化。比如地址、注册资本、营业执照的基本情况等。 2、申请方式不同 申请资质转让: 整体转让:企业法人的变更实际上等于企业的转让; 资质剥离:即资质首先被剥离到新的子公司,然后转让子公司。 以上就是关于建筑企业资质转让和变更的相关解答,需要注意的是资质变更的时间,需在工商变更手续后一个月内办理资质变更;而转让由于手续比较繁琐,涉及较多,需要多多留意,注意防范风险。

  • 建筑施工资质可以单独转让吗?

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    资质转让是建筑企业快速获得资质的一种方式,可以节省大量的时间和精力。不过,转让也有风险。如何办理转移,应准备哪些材料? 建筑施工资质转让资料: 1.资质转让申请表; 2.公司资质证书变更复核表格; 3.扫描营业执照副本和公司法人副本(如果公司是合伙企业,则需要营业执照和合伙企业副本); 4.原公司营业执照复印件。 5.建筑业资格证书原件及副本原件; 6.公司章程副本(含原公司,新企业); 7.与资质变更相关的认证资料。 企业准备申请材料后,如果不了解资质转让的流程,也会导致施工资质转让失败。 1.在提交书面转让申请材料之前,公司应先在网上申请更换资质证书和相关数据上传; 2.区、县建设管理部门审查签字; 3.市建管办审核; 4.省级批准企业名称变更为省建设管理局批准; 5.建设部批准的企业变更为省建设管理局批准。 建筑施工资质整体转让 1)整体转让通常发生在一个省内, 2)也可以办理跨省迁移,但手续十分繁杂耗时耗力,不如上面两种资质转让的方式。 建筑施工资质能否单独转让 1)资质不能单独转让 2)如果对方公司债务过多,企业可以采取资质剥离的方式 3)企业需要收购一家具有输变电专业二级资质的公司,然后可以将资质变更过来 4)在收购公司之前,需要仔细考察公司的债务问题

  • 建筑企业资质转让怎么办理?

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    建筑资质转让简单来说就是收购一家具有建筑资质且不再经营的企业,而收购企业就需要进行公司信息变更,完成公司信息变更后再进行建筑资质证书变更,那么企业要如何进行建筑资质转让怎么办理? 办理资质转让有三个流程:营业执照变更——建筑资质证书变更——安全生产许可证变更。 1、企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传; 2、区县建管部门审核签字; 3、市建管处审核; 4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理; 5、部核准企业变更到省建管局审核办理。 需要提交的变更材料有什么? 1、建筑资质转让申请表; 2、企业资质证书变更审核表; 3、企业法人营业执照正、副本扫描件(若企业为合伙企业,则需要合伙企业的营业执照正、副本扫描件); 4、原企业《营业执照》副本复印件; 5、建筑业企业资质证书正、副本原件; 6、企业章程复印件(含原企业和新企业); 7、与资质变更事项有关的证明材料。 建筑资质转让,购买现成的企业在建筑行业是越来越寻常,而资质转让就需要变更相关信息如果没有申请变更,原企业不可能让你去承接项目的。

  • 如何办理建筑资质转让手续

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    一、建筑业企业资质等级 建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。 依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业,在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动,应当申请建筑业企业资质。 二、怎么办理建筑资质转让手续 1、建筑业企业资质证书变更申请审核表; 2、《营业执照》正副本复印件; 3、原企业《营业执照》副本复印件; 4、原建筑业企业资质证书原件及复印件; 5、企业章程复印件(含原企业和新企业); 建筑资质转让程序是什么 1、企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传; 2、区县建管部门审核签字; 3、市建管处审核; 4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理; 5、部核准企业变更到省建管局审核办理 建筑资质转让需要的手续 1、建筑业企业资质证书变更申请审核表; 2、《营业执照》正副本复印件; 3、原企业《营业执照》副本复印件; 4、原建筑业企业资质证书原件及复印件; 5、企业章程复印件(含原企业和新企业);

  • 什么是建筑资质转让程序

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    建筑资质转让程序是什么 1、企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传; 2、区县建管部门审核签字; 3、市建管处审核; 4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理; 5、部核准企业变更到省建管局审核办理 建筑资质转让需要的手续 1、建筑业企业资质证书变更申请审核表; 2、《营业执照》正副本复印件; 3、原企业《营业执照》副本复印件; 4、原建筑业企业资质证书原件及复印件; 5、企业章程复印件(含原企业和新企业); 《建筑法》 第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

  • 建筑资质挂靠和转让如何选择?

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    近些年来,建筑工程行业越来越规范化,建筑工程资质挂靠的风险越来越大,转让经常会遇到许多风险,今天就介绍一下建筑工程资质挂靠转让经常遇到的一些风险,面对建筑资质挂靠和转让两种选择,如果你是企业,你会选择哪一个呢? 《建筑法》明确禁止挂靠行为,第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程"。” 挂靠行为产生的风险 1、项目工程质量产生的风险 挂靠企业使用被挂靠企业的资质去承接工程,在施工期间出现了工程事故或者是完工后出现了质量问题,这一系列都跟被挂靠企业脱不了干系,即使被挂靠企业没出面,只是提供了资质,那也逃脱不了,轻则受以处罚,重则吊销资质证书。 2、自己所得的管理费被没收 若想人不知,除非己莫为,这是一句老话了,说的是只要你做了,迟早有一天会被发现。一旦你挂靠的行为被知晓,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定内容,挂靠企业交给被挂靠企业的管理费会被认定是非法所得的财产,会被人民法院没收。 3、因工伤或民事纠纷产生的风险 在施工期间,挂靠企业会招大量的工人,通常不会签劳动合同,一旦工人在工地上受了工伤或者是工钱不给,而得不到解决,那工人们会直接去找登记备案的工程承包人也就是被挂靠企业来索要赔偿,那它将承担所有责任。还有,工人的讨薪行为会损害到被挂靠企业的社会形象。 资质转让是允许的 转让的方式目前有两种,一种是整体转让,另一种是剥离转让。 整体转让:将带资质的企业连同业绩整体转让过来,完成变更手续。 剥离转让:新成立一家公司,将资质剥离给新公司,收购方获得分立出来的资质和公司,不带业绩。

  • 建筑设计资质转让的形式

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    建筑企业资质转让,是行业发展的产物。资质转让,也是很多企业获取资质的一种途径,免去自己从头申办的麻烦,但是,资质转让究竟有哪些形式呢? 资质转让的形式 一、整体转让 这种转让形式主要适合在省内转让,就是把公司的整体都转让给受让方,这种转让形式对于受让方来说是一种考验,因为考虑的事项比较多,比较复杂,那都需要考虑什么因素呢?首先需要调查转让方公司债权债务的情况、证书的有效期情况以及人员配备情况,其中还要检查公司以往工程的质量问题,看有没有工程事故发生等,如果检查一切都没有问题再进行营业执照、资质证书、安许证书等的变更,并完成交接。 二、剥离转让 这种转让形式就是将资质分离出来,这时可以成立一个子公司,这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。分离出资质之后,就可以将要转让的资质平移给新的公司,这样也可以避免出现债权债务问题。 三、部分股权收购 这种形式更为简单一些,就是直接收购转让方公司的部分股权,成为该公司的股东,这样一来,你也算拥有了资质证书。这个情况需要事先进行谈判,并形成股东会议纪要,修改公司章程,最后进行工商变更即可。 资质转让的流程 1、在正式签订资质转让协议之前,受让方一定要提前调查转让方公司的所有情况。由于资质转让就是受让方购买转让方的公司,所以有必要调查一下转让方公司的债务债权问题、工程质量问题和工程事故情况,还有有没有什么不良记录等等; 2、受让方调查清楚后,就与转让方就转让价格进行谈判,双方将在互相平等的基础上达成协议,并以书面形式确认; 3、合同签订后,转让方将公司股权转让给受让方; 4、变更股权后,转让方要变更公司营业执照,税务,公司账户等; 5、进行资质证书和安全许可证的变更,完成变更之后,受让方就可以进行相应的业务活动了。

  • 建筑资质办理转让合同的注意事项

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    建筑资质转让是企业快速获得资质的方式,也是人们比较常用的一种。在转让中,人们最关心的问题就是如何规避风险,在签订合同的时候要注意哪些事项? 一、建筑资质转让协议范本应该怎么写 1、施工资质转让协议的主体 建筑资质转让实质上是收购方的收购兼并转让方,公司的股权已经发生了变化,因此这里的协议应该是出让股权的主体和收购股权的主体。 2、建筑资质转让的基本情况 建筑资质不能单独转让,因此,收购方获得具有建筑资质的整个公司。那么在转让过程中的注意事项,像转让方的债务问题以及债务由谁来进行承担等都需要明确的写出来。 3、明确转让费用 在转让的过程中经常会出现,在资质转让人将公司和资质变更给收购方后,无法按时收到转让费用。签署转让协议后,付款方式必须指定转账费用的总数。收购方需要支付多少钱完成资质转让,收购方在完成法定代表人,股东和营业执照变更后需要支付多少资金。 4、关于变更和注销转让协议的协议 转让双方需要就条件达成一致,双方可以变更和撤销合同,一方需要承担对方的责任。例如,转让人有隐含的债务,在签署合同时尚未偿还,导致收购方的损失,收购方可以解除合同并要求转让方退还钱款和损害赔偿。 二、建筑资质转让的风险是什么 1、收费问题 一般来说,转让的资质都是高等级的建筑资质,转让成本不低,转让人*大的风险是不能收到转让费。在实际业务中,经常发生转让方已将公司和资质变更给买方,但尚未收到*终付款的情况。在这种情况下,即使转让企业想要收回公司和资质,操作起来也会很麻烦,往往会陷入长期的拉锯战,耗费大量的人力,物力和财力。 2、期限问题 建筑资质办理转让,合同需要注意什么?根据有关规定,建筑施工企业在资质证书有效期内名称,地址,注册资本,法定代表人等发生资质转让的,应当在30日内办理资质证书转让手续经,其他日常资质证书的转让也必须在30天内处理。资质证书不及时转让的,可以处1000元以上1万元以下的罚款,并对公司及其负责人进行记分。

  • 建筑企业资质新办理与转让的区别

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    建筑企业都需要有资质证书,我们知道获得资质证书的方式有两种:建筑资质新办和建筑资质转让。那么,大多申请人在办理建筑资质前都会有疑问到底是新办理还是收购一家公司要来的快些呢? 建筑资质转让 一般来说新企业办理资质证书都是按照资质标准要求向主管部门申请资质证书。但申请资质证书有一定的要求,也有一定的难度,因此有的建筑企业开始寻求资质转让。 资质证书转让的两种方式:转让建筑资质有两种类型,一是整体转让,还有一种是剥离转让。 整体转让是指双方签署协议,直接花钱购买带有资质的公司,并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立,将资质剥离出去,收购方获得剥离的建筑资质。 那么资质转让容易出现哪些问题呢? 1.债权债务复杂 在资质转让过程,要明确原单位的债权债务问题,如果情况复杂,后续可能会很难理清。这样,在资质转让结束后,会出现多余的债务需要承担。那么,就要花费大量时间、精力,在转让前去完成债务清算。 2.转让剥离困难 对于很多企业来说,收购建筑资质,只是为了某一项工程的需要。所以,在资质转让中,通常不会收购带有多项资质的公司。但是,单独收购某项资质的话,牵扯到剥离分割会很困难。所以,在资质转让前一定要咨询好,熟悉剥离的具体要求和程序。 建筑资质转让的优缺点 优点:建筑资质转让相对于资质新办来说,条件比较容易满足,也更容易办理; 缺点:资质转让容易出现债权债务问题,如果转让结束后,多余的债务就需要企业自己承担。而如果企业在转让资质之前清算债务,就会花费大量时间和精力; 资质转让时,如果转让的企业有多项资质,而被转让的企业只需其中一项资质,就需要剥离分割。而剥离分割资质对于企业来说是比较复杂和困难的; 建筑资质新办的优缺点 优点:资质办理所得到的资质证书属于自己所有,不会出现债务及资质剥离的问题,而且企业以后还可以出售转让资质。 缺点:随着建筑资质改革,资质新办越来越困难,企业需要满足相应的申请条件和材料才能申请资质,还有可能办理没有通过。 以上两项各有各的哈好处,但一定要在合法的情况下办理,这样才能让建筑企业发展更好!

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